FAIL (the browser should render some flash content, not this).

Что происходит на рынке торговой недвижимости

В очередиАналитика → Что происходит на рынке торговой недвижимости

В стране до сих пор весьма ощутимы проявления кризиса, однако сегмент торговой недвижимости развивается заметными темпами. Ввод новых площадок сопровождается их частичной заполненностью, что негативно сказывается на положении некоторых объектов.

Конечно, по сравнению с прошлым годом количество новых объектов заметно снизилось, но только в Москве до конца текущего года будут введены в эксплуатацию около 1 миллиона торговых площадей. Строительство совершенно новых торговых объектов начинать сейчас решается очень мало компаний. Те, что сдаются во время кризиса – это ранее начатые проекты, которые к началу негативных проявлений в сегменте недвижимости уже находились на окончательной стадии реализации. Основной проблемой торговой недвижимости сейчас является наличие большого количества пустующих площадей.

Те торговые комплексы, которые давно работали, не очень пострадали от кризиса, в них вакантные площади не превышают 3%. Этого нельзя сказать о вновь введенных объектах, которые зачастую наполовину свободны. Во многом этот показатель зависит от места расположения объекта и его концепции. Что касается стоимости аренды, то с начала года собственникам торговых центров пришлось снижать ставки, чтобы предотвратить отток арендаторов. Сейчас ситуация выровнялась, и в некоторых объектах цены на аренду даже стали повышаться.

Спрос и предложение на рынке торговой недвижимости достаточно хорошо сбалансированы. Хотя к концу года аналитики прогнозируют некоторый дефицит предложения из-за нехватки финансирования для завершения реализации проектов и увеличивающейся активности арендаторов. Эксперты оценивают состояние рынка этого сегмента коммерческой недвижимости, как вполне стабильное. По крайней мере, серьезных спадов ожидать не приходится и можно вполне рассчитывать на объективно положительные изменения в дальнейшем.



Источник: http://commercialrealty.ru/
Элитные квартиры становятся доступнее

В общем-то, некоторое влияние на арендные ставки оказал и сезон - многие из тех, кто интересовался квартирами бизнес-класса, просто уехали из города - в отпуска или за город