FAIL (the browser should render some flash content, not this).

Эксперты: Новостроек эконом-класса в Москве становится все меньше

В очередиНовостиРынок недвижимости → Эксперты: Новостроек эконом-класса в Москве становится все меньше
"Устойчивых положительных ценовых тенденций на московском первичном рынке пока не наблюдается. Уход с рынка наиболее ликвидных и высокооцененных объектов эконом-класса привел к снижению доли таких объектов в структуре предложения и уменьшению средней цены в сегменте", - отмечает гендиректор АКЦ "Миэль" Владислав Луцков.

По данным компании, в марте 2010 г. количество объектов-новостроек, выставленных на продажу, сократилось на 5, 1% до 279 домов, по причине завершения продаж по ряду адресов.

В марте 2010 г. средневзвешенная цена предложения незначительно увеличилась по сравнению с предыдущим месяцем и составила 183, 5 тысячи рублей за 1 кв. м, прирост за месяц составил 0, 2%. Цена в долларах, увеличилась на 2, 4%, до 6208 долларов за 1 кв. м.

В структуре предлагаемых объектов по-прежнему преобладают объекты бизнес- (54% домов) и среднего классов (21, 9% домов).

По мере ухода с рынка наиболее ликвидных объектов эконом-класса (в конце 2009 г. эти они выставлялись по демпинговым ценам, а затем предлагались по переуступке прав на 10-15% дороже), доля этого сегмента в предложении сокращается. В марте произошло снижение с 8, 2% до 6, 5%. В связи с этим значение средневзвешенной цены предложения на объекты эконом-класса в марте понизилось до 112, 3 тысячи рублей за 1 кв. м.

При этом средневзвешенная цена предложения на квартиры в новостройках бизнес-класса составила 171, 3 тысячи рублей за 1 кв. м (снижение за март 0, 6%), на квартиры в новостройках среднего класса 120, 9 тысячи рублей за 1 кв. м (падение 0, 4%).

Сравнительно невысокая цена предложения в сегменте среднего класса объясняется тем, что 62, 7% новостроек предлагается по цене ниже среднерыночной. К числу объектов, формирующих такой уровень цен в данном сегменте, относятся жилые комплексы на начальных стадиях строительной готовности, вышедшие на продажу в начале 2010 г. Свое влияние на уровень цены оказывают и предлагающиеся к продаже дома, расположенные в районах, прилегающих к МКАД или за ее пределами.

«Из всех новостроек Москвы, представленных сегодня в продаже, полностью готовы к заселению менее 37%, или 102 объекта. При этом наибольшее количество готовых домов сосредоточено в ЦАО (17) и СЗАО (15); меньше всего – в ЮВАО (4). По мере стабилизации общеэкономической ситуации покупательский спрос распространяется не только на готовые новостройки, но и на объекты в стадии строительства, готовые менее чем на 80%», – отмечает гендиректор «Миэль-Новостройки» Мария Литинецкая.


Источник: http://asninfo.ru/
Екатеринбург присоединился к межрегиональному партнёрству риэлторов

Столица Урала, являясь для всего российского риэлторского сообщества образцом профессионального подхода к оказанию услуг, располагает развитым рынком недвижимости