FAIL (the browser should render some flash content, not this).

Элитные бизнес-центры снизили аренду вдвое

В очередиАналитика → Элитные бизнес-центры снизили аренду вдвое

Доходы от сдачи в аренду площадей в элитном сегменте бизнес-центров уже не те, что раньше. Во-первых, не менее трети площадей пустует – спрос на квадратные метры в этом сегменте существенно снизился и расти пока не собирается.

Что касается арендных ставок, то они упали в некоторых местах на 50%. Теперь в среднем, в сегменте бизнес-центров класса А стоимость аренды сопоставима с уровнем пятилетней давности. Особенно быстро цены приходилось снижать в начале текущего года – тогда изменения на рынке недвижимости и аренды были особенно резкими и ощутимыми.

Сейчас ставки аренды нельзя назвать фиксированные – владельцы стараются из не озвучивать, и в процессе переговоров идут на значительные уступки для клиентов, предлагая им скидки и бонусы. Удержать арендаторов в сегменте класса А становится очень сложно – более дешевые площадки предлагают достойный сервис, чем и пользуются многие компании.

Прибыль компаний, которые сдают в аренду площади в элитных бизнес-центров сократилась на 30%. Приходится снижать расходы, что очень нежелательно, ведь элитный класс тем и отличается от более дешевого, что предлагает сервис по самым высоким стандартам. Кроме того, очень неудобно дробить пощади на мелкие площадки, однако выхода другого нет – спрос на большие офисы существенно упал. Некоторые арендодатели готовы сдавать свои объекты по цене эксплуатации, чтобы привлечь покупателя и хотя бы не работать в убыток.

Одним словом, кризис очень серьезно задел бизнес-центры класса А. Ситуация на рынке недвижимости понемногу стабилизируется, но арендаторы по-прежнему не спешат переезжать в элитные офисы.



Источник: http://commercialrealty.ru/
Пустые офисы превратят в отели

Причем из-за того, что в центре города стоимость аренды слишком высока для кризисного периода, именно в этой части столицы больше всего частично пустующих, а от этого низкорентабельных офисных центров