FAIL (the browser should render some flash content, not this).

Обзор коммерческой недвижимости Твери

В очередиНовостиРынок недвижимости → Обзор коммерческой недвижимости Твери

Город Тверь является административным центром одноименной области и имеет почти 500 тыс. человек населения. Тверь расположена на месте пересечения речных путей и является крупным железнодорожным узлом. Незначительная удаленность от Москвы также во многом обуславливает развитие города. В том числе, все эти факторы накладывают свой отпечаток и на рынок коммерческой недвижимости.

Торговые объекты Твери

Выгодное транспортное расположение, а также наличие выхода на экспортные пути, делает Тверь особенно привлекательной для крупных торговых компаний, в том числе и федерального масштаба. Сектор торговой недвижимости находится в Твери на одном из начальных этапов развития. Ориентир взят на повышение качества объектов. Однако в настоящее время эти показатели оставляют желать лучшего – в Твери практически нет предложения качественных торговых площадок. Всего в городе можно насчитать не более 15 торговых комплексов, более или менее относящихся к категории качественных. Среди них можно выделить один из первых торговых центров, построенный еще в 2002 году – «Олимп». В настоящее время общий объем торговой недвижимости в Твери составляет чуть более 100 тысяч квадратных метров. Кризис откорректировал планы ввода в эксплуатацию нескольких торговых центров, поэтому несмотря на перспективы развития этого сегмента, достижение существенных результатов пока весьма призрачно.

Обзор рынка офисной недвижимости Твери

В 2007 году сектор офисной недвижимости г. Твери преодолел начальную стадию своего развития. В 2008 году наблюдался ввод в эксплуатацию сазу нескольких объектов офисной недвижимости, что в некоторой степени изменило почти критическую ситуацию в этой отрасли. Однако до сих пор наибольший удельный вес в объеме общего предложения офисных площадей занимают переоборудованные помещения бывших институтов и административных частей промышленных предприятий. Ремонта в таких зданиях практически нет, а оснащенность далека от требуемого уровня. Разумеется, для такого рода услуг характерен невысокий уровень арендной платы. Однако в течение последнего года ситуация существенно меняется в лучшую сторону в связи с вводом новых объектов – таких, как БЦ «Плаза» и ТОЦ «Капитал».

Большинство качественного предложения офисных площадей сосредоточено в Центральном районе Твери.

Складская недвижимость Твери

Рынок складских центров в Твери сложно называть таковым, так как он не представлен объектами, в полной мере претендующими на подобное звание. Склады в основном представляют собой расположенные на окраинах города помещения, не оснащенные должным образом. Следует отметить, что и особого спроса на качественные и дорогие складские площадки в Твери не наблюдается. Такая ситуация характерна для многих городов периферии. Твери имеет серьезный потенциал развития этого сектора коммерческой недвижимости в связи с удобным географическим расположением.



Источник: http://commercialrealty.ru/
Особенности рынка коммерческой недвижимости Греции

Факторами, сдерживающими вложения иностранных девелоперов, являются несовершенство налоговых норм для таких компаний, нечеткое законодательство