FAIL (the browser should render some flash content, not this).

Офисный рынок Москвы восстановится минимум через три года

В очередиНовостиРынок недвижимости → Офисный рынок Москвы восстановится минимум через три года
Возвращение рынка офисной недвижимости Москвы к докризисным показателям займет как минимум три года. Это связано с низким уровнем спроса, который даже в случае общего экономического роста будет повышаться медленными темпами. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании GVA Sawyer.

По данным экспертов, в 2009 году в столице было введено в строй 1, 9 миллиона квадратных метров офисных площадей. Таким образом, совокупное предложение качественных офисов в городе составило 10, 153 миллиона «квадратов», а обеспеченность помещениями на 1000 жителей достигла 972 квадратных метров. Согласно прогнозам GVA Sawyer, в 2010 году падение объемов строительства продолжится: на рынок выйдет 1-1, 2 миллиона квадратных метров офисных площадей.

В обзоре отмечается, что уровень вакантных площадей на офисном рынке Москвы по итогам прошлого года превысил 20 процентов. По мнению аналитиков, к концу 2010 года в столице будут пустовать 13-15 процентов офисных помещений.

Общее снижение арендных ставок на офисы, начавшееся в сентябре-октябре 2008 года, составило 35-50 процентов в зависимости от сегмента. Разница между заявленными и конечными (после переговоров) ценами составляла 20-30 процентов и более.

По итогам 2009 года средние ставки аренды в классе А составили 550-850 долларов за квадратный метр в год в центре города и 450-650 долларов за пределами ЦАО. Аренда комплексов класса В+ упала до 350-550 долларов, офисы класса В- подешевели до 200-350 долларов за квадрат в год.

Продажная стоимость офисных помещений за время кризиса снизилась в среднем на 40-50 процентов. Цена квадратного метра в элитных бизнес-центрах в центре на конец 2009 года составляла 6000-8000 долларов за квадратный метр, вне делового центра города - 4500-6500 долларов. Цена офисов класс В+ упала до 3000-4500 долларов, класс В- стоил 2000-3000 долларов.

В середине прошлого года участники рынка и эксперты прогнозировали, что в 3009 году в этом году в Москве будет введено в эксплуатацию около 2, 4 миллионов квадратных метров офисных площадей. Предполагалось, что столица побьет рекорд 2008 года, когда Москва заняла первое место среди европейских мегаполисов по объемам нового офисного строительства (2, 1 миллиона «квадратов»).


Источник: http://www.lenta.ru/
Кризис на рынке аренды складов скоро закончится

Оживление в сфере аренды складской недвижимости, ознаменовавшееся заключением крупных сделок и вводом новых площадей осенью 2009 года, дает основание для позитивных прогнозов развития ситуации в наступившем году