FAIL (the browser should render some flash content, not this).

Особенности рынка коммерческой недвижимости Греции

В очередиНовостиРынок недвижимости → Особенности рынка коммерческой недвижимости Греции

Греция – одна из самых эффективно развивающихся европейских стран. Здесь наблюдается устойчивый рост всех экономических показателей на протяжении довольно длительного времени. В Греции проживает чуть более 10 млн. человек. Самыми крупными греческими городами являются Афины, Салоники, Патра. В Греции наиболее развито мелкое предпринимательство, пищевая промышленность, производство строительных материалов.

Что касается рынка коммерческой недвижимости, то она в Греции характеризуется следующими особенностями. После проведенной в Афинах Олимпиады этот сектор претерпел значительные изменения. Особенно ощутимо это сказалось на сегменте офисной недвижимости. Созданная и обновленная транспортная сеть облегчила доступ к окраинам городов, что сделало привлекательными построенные там офисные центры. Особенно большим спросом пользуются помещения, которые находятся в районе Национальной Автострады в Афинах. Тем более, что цены на такие площади доступны.

Рынок инвестиций развивается в сфере офисной недвижимости не очень активно. Это объясняется заинтересованностью собственников сдавать в аренду имеющиеся площади, нежели земельные участки. Нужно отметить, что инвестиции в греческую коммерческую недвижимость характеризуются высокой рентабельностью. Тем не менее, рынок инвестиций в Греции развивается очень медленно. Факторами, сдерживающими вложения иностранных девелоперов, являются несовершенство налоговых норм для таких компаний, нечеткое законодательство.

Складская недвижимость также развита в Греции недостаточно. Греция испытывает острый дефицит в транзитных складах, так как является портовым городом, через который проходят большие объемы грузов.

Самая высокая стоимость объектов коммерческой недвижимости - в Афинах и Салониках.



Источник: http://commercialrealty.ru/
Состояние рынка коммерческой недвижимости Испании

Особенно четко такая тенденция прослеживается в Мадриде и Барселоне - недвижимость в этих городах растет в цене очень быстрыми темпами, а потому вложения в такие объекты становятся очень выгодными