FAIL (the browser should render some flash content, not this).

Пришло время вкладывать деньги в недвижимость

В очередиАналитика → Пришло время вкладывать деньги в недвижимость

В 3 квартале на рынке аренды офисов наблюдалось очередное снижение цен. Сейчас за квадратный метр офисного помещения класса В составляет около 500 долларов.

Немногим больше собственники офисных центров просят за офисы категории А. Во втором квартале снижение ставок было куда более значительным. За три последних месяца ставки уменьшились примерно на 5%.

Некоторые объекты их владельцы сдают по заниженным ценам, их рассматривать в качестве показательных для оценки общего положения дел. Стремительнее всего снижаются ставки на помещения, расположенные в центре столицы. Те, что находятся за пределами Садового кольца, не так быстро дешевеют. В начале года ситуация была противоположной – самое значительное снижение наблюдалось именно ан окраинах города.

Что касается офисов класса С, то эти площадки даже несколько подорожали. Сейчас средняя ставка за квадратный метр офисов этой категории держится на уровне 10000 рублей в год. Офисы класса С составляют сейчас более половины всего предложения – они весьма востребованы. Чтобы привлечь арендодателей, владельцы помещений даже предлагают их в бесплатное пользование своим клиентам.

Что касается ситуации в сегменте инвестиций, то положение перестало носить ярко выраженный спекулятивный характер. В начале года часто совершались сделки между девелоперами, которые испытывали острую потребность в активах, и спекулянтами-инвесторами, преследующими цель выгодно перепродать новые активы. Развивать эти проекты и работать с ними покупатели зачастую не планировали. Большим спросом пользовались объекты, расположенные в выгодных местах. О таких сделках широкой общественности, как правило, не сообщалось.

В настоящее время интерес вызывают сделки, в которые нужно вкладывать деньги для развития девелоперских проектов. Многие инвесторы, вкладывающие средства на длительный срок, готовы делать покупки в сегменте коммерческой недвижимости. Ждать, что цены будут падать дальше, уже не стоит – положение выглядит стабильным. Так что наступило время вкладывать деньги.



Источник: http://commercialrealty.ru/
Падают, падают, падают, падают… ставки.

Желание сэкономить, снизить затраты и просто сворачивание деятельности на некоторых направлениях корректировка стратегий развития, привела к тому, что представители этого сегмента потенциальных клиентов и арендаторов оказались неплатежеспособными