FAIL (the browser should render some flash content, not this).

Риелторы: Дешевых загородных домов в листингах нет

В очередиНовостиЗагородная недвижимость → Риелторы: Дешевых загородных домов в листингах нет
В декабре 2009-го на вторичном загородном рынке число сделок было сопоставимо с декабрем 2008 года: невелико, но стабильно. Это дает надежду на оживление рынка с наступлением весны, пишет «БН.ру».

Цены предложения в северных районах в декабре начали подниматься – с рынка оказалось вымыто самое дешевое предложение. Так, во Всеволожском районе средняя цена участков с постройками составляла в ноябре 331 тыс. руб. за сотку, а в декабре увеличилась до 358 тыс. руб. Повышение коснулось как домов для постоянного проживания (с 391 до 442 тыс. руб. за сотку), так и садоводческих домиков (но менее значительно – с 294 до 314 тыс. руб. за сотку).

В Выборгском районе стоимость объектов для постоянного проживания выросла с 333 до 345 тыс. руб. за сотку, дома для постоянного проживания подорожали с 348 до 357 тыс. руб. за сотку земли с домом, садоводческие постройки – с 273 до 286 тыс. руб. за сотку.

Только в Приозерском районе отмечается снижение цен – в среднем на 10%: капитальные жилые дома стоят 220 тыс. руб. (против 256 тыс. руб. в ноябре), а садоводства – 286 тыс. руб. за сотку (в ноябре – 293 тыс. руб.). Основная масса предложения домов сосредоточена в ценовом диапазоне до 3 млн руб. – даже во Всеволожском районе, который по уровню цен на вторичном рынке относится к дорогим. Однако среди этих вариантов большое количество составляют дома в садоводствах.

На земельном рынке снижение цен предложения продолжилось только в Приозерском районе, где цена за месяц опустилась в среднем на 13%. Участки ИЖС подешевели на 12, 5%, садоводческие наделы – на 9%. Средняя стоимость сотки земли ИЖС составляет на сегодня 101 тыс. руб., для садоводств – 85 тыс. руб. Во Всеволожском районе цены на участки ИЖС практически не изменились – 296 тыс. руб. за сотку в ноябре, 297 тыс. руб. – в декабре. В Выборгском стоимость земельных наделов ИЖС даже поднялась – со 183 до 192 тыс. руб. за сотку, фактически вернувшись на уровень осени-2008. В садоводствах земля пока не дорожает – в Выборгском районе сохранился ноябрьский уровень цен (112–114 тыс. руб. за сотку), во Всеволожском участки подешевели – со 137 до 129 тыс. руб. за сотку. При этом реальные сделки проходят сейчас только с земельными участками в садоводствах по низким ценам (от 200 до 500 тыс. руб. за участок).


Источник: http://www.bn.ru/
Cпрос на сборные дома подскочил в пять раз

Как отмечают эксперты, свою роль в стремительной популярности каркасных технологий сыграли маркетинговые ходы девелоперов, предложившие только в кризисное время дома без подряда в коттеджных поселках