FAIL (the browser should render some flash content, not this).

В центре Москвы подорожала аренда помещений street retail

В очередиНовостиРынок недвижимости → В центре Москвы подорожала аренда помещений street retail
В историческом центре столицы появились новые предложения аренды площадей под street retail, стоимость которых выше в среднем на 10%, по сравнению с концом 2009 года.

По данным «РБК-Недвижимость», два объекта на Арбате, площадью 270 кв. м и 220 кв. м, предлагаются по ставке $3, 73 тыс. за 1 кв.м год и $3, 78 тыс. за 1 кв.м. год соответственно. Магазин в Столешниковом переулке площадью 270 кв. м предлагается аренду за $3, 8 тыс. за 1 кв. м год. Таким образом, средняя арендная ставка в центральной части города выросла на 10%, достигнув $1, 52 тыс. за 1 кв. м в год.

В то же время, за пределами Садового кольца в январе наблюдалось снижение арендных ставок на 3%. В целом эти процессы скорректировали среднюю арендую ставку на 5% и к концу января 1 кв. м торгового помещения за пределами Садового кольца в среднем можно арендовать за $618 в год.

Эксперты говорят, что с начала кризиса и до середины 2009 года был резкий спад активности развития ритейлеров. Многие магазины закрывались и долго не находили своих арендаторов, в связи с чем ставки на торговые помещения как в street-retail, так и в ТЦ существенно снизились. «К 2010 году многие торговые операторы сумели перестроиться на работу в новых экономических условиях, смогли оптимизировать бизнес процессы и возобновить свое развитие. Спрос на качественные помещения в ТЦ а также помещения, расположенные, прежде всего в знаковых местах стрит ритейла вновь возрос, что повлияло на рост ставок на эти площади. Если в 2010 году такая тенденция сохранится и новых проблем на рынке не случится, можно ожидать к 2011 году роста ставок также примерно на 10%.», - сказала порталу Арендатор.ру Юлия Харчевина, руководитель отдела торговой недвижимости GVA Sawyer.


Источник: http://www.arendator.ru/
Лизинг может стать альтернативой бизнес-ипотеке

Также не позволяют в должной мере развиваться данному сегменту рынка ряд психологических факторов: при использовании лизинговых схем, до момента погашения задолженности, собственником объекта выступает лизинговая компания