FAIL (the browser should render some flash content, not this).

В какой валюте лучше брать ипотечный кредит?

В очередиСтатьиИпотека → В какой валюте лучше брать ипотечный кредит?
Купить жилье на собственные средства большинству россиян не по карману. Именно поэтому с каждым годом все большим спросом пользуется ипотека.

Результаты проведенного ранее опроса портала недвижимости «Квадрум» показали, что основная часть опрошенных не считает, что ипотека делает жилье доступным. При этом многие из согласны, что при отсутствии средств на покупку квартиры, лучше воспользоваться ипотечным кредитованием, чем другими вариантами решения своего жилищного вопроса. Конечно, попадать в зависимость от банка и брать деньги в долг под залог своей квартиры малоприятно. В то же время это лучше, чем жить в тесноте или под чужой крышей.

Возникает вопрос. В какой валюте лучше брать ипотечный кредит: в рублях, долларах или евро?
Приведем данные опроса аналитиков «Квадрума», в какой валюте лучше брать ипотечный кредит, есть ли смысл в настоящее время брать кредит.
Итак, 38% считает, что на сегодняшний день имеет смысл подождать с оформлением кредита. По мнению экспертов, это связано с чрезвычайно высокими ценами на жилье в России и в Москве в частности.

«Среди же оставшихся 62% большинство отдает предпочтение отечественному "деревянному" рублю. Он не оставил никаких шансов ни доллару, ни евро - 37% от общего числа проголосовавших считают, что ипотечный кредит нужно брать только в рублях. 24 % высказываются в пользу доллара, и лишь незначительное меньшинство - 1% предлагает евро», - пишет журнал недвижимости.

Сейчас в среднем ипотечные кредиты выдаются банками по ставкам 11, 5 - 12, 5% в рублях и 10 - 10, 5% в долларах. Обычно ставки по ипотечным кредитам в валюте ниже, чем в рублях. Многие банки в настоящее время снижают ставки.

Решение о валюте кредита принимает, конечно же, сам заемщик, но надо не забывать, что кредит, полученный в валюте, придется гасить по курсу Банка России на момент погашения очередного платежа. Переводить средства на погашение кредита заемщик сможет в любой валюте, но при этом надо учитывать курс конвертации валюты в валюту кредита.

Программы ипотечного кредитования по рынку практически одинаковы, но существует множество нюансов, которые следует учесть. К примеру, сумма, которую вы хотите получить в одном банке, вас удовлетворяет, но процентная ставка по кредиту заоблачная, в другом - ставки окажутся приемлемыми, однако расчетная сумма кредита маленькая. В третьем же банке устраивает все, но максимальная сумма ограничена по оценочной стоимости закладываемого недвижимого имущества.

Оптимальное решение - брать кредит в той валюте, в которой вы получаете свои доходы. Это позволит избежать возможных дополнительных издержек, связанных с колебаниями курсов валют.

Ипотеку имеет смысл брать либо в валюте, в которой вы получаете зарплату, либо в той, которая вам представляется наиболее надежной. Правда, во втором случае, если вы получаете зарплату в другой валюте, вы будете должны тратить некоторые суммы при конвертации. В любом случае, перед оформлением ипотеки имеет смысл подробно ознакомиться с условиями по кредиту, а также вообще с услугами банка, в котором вы оформляете кредит.

В какой валюте брать кредит, каждый решает для себя сам, ведь ситуации и отношения к рискам у всех людей разные. Однако можно сказать точно, что, если валюта вашего кредита перестанет вас устраивать, всегда можно переоформить кредит в другой валюте.


Источник: http://www.novostroika.su/articles/detail.php?ID=21630
«Ипотечный кризис» в России

Так крупнейший французский банк BNP Paribas заявил о приостановке выплат, из-за невозможности расчета чистой номинальной стоимости, по паям трех своих инвестиционных фондов, вкладывавших средства на рынке субстандартной ипотеки США