FAIL (the browser should render some flash content, not this).

В России возродят должность управдомов

В очередиСтатьиВиды управления домом → В России возродят должность управдомов

Спикер Госдумы Борис Грызлов предложил вернуться к институту управдомов, что позволит, по его словам, начать реально реформировать систему ЖКХ.

"Многие из нас являются жильцами многоквартирных домов, но сегодня система связи заказчика с подрядчиком не имеет посредника", - отметил Грызлов. Между тем, прежде таким посредником выступал управдом.

По данным чиновника, в настоящее время в стране насчитывается порядка 3, 3 млн многоквартирных домов. И как отметил Грызлов на встрече премьер-министра Владимира Путина с руководством партии "Единая Россия", образование такого управленческого звена поможет «создать до 1 млн рабочих мест, финансируемых не за счет федерального бюджета». Зарплату управдомы будут получать из сэкономленных средств жильцов. Такая экономия, по словам Грызлова, способна составить до 25%, а стоимость услуг ЖКХ может упасть и вовсе вдвое. Речь идет о вопросе формирования тарифов. Сегодня подавляющее большинство ТСЖ пользуется утвержденными для всего города тарифами на содержание общего имущества домов. Между тем, для каждого товарищества цены должны рассчитываться индивидуально.

Соответствующий проект решения о возрождении института управдомов уже подготовлен в Госдуме и обсужден в Минрегионе, отметил спикер, передает ИТАР-ТАСС.

Напомним, в действующем Жилищном кодексе понятия «управдом» нет.


«Сейчас есть люди, которые могут быть поставлены товариществом собственников жилья выполнять эту работу, но они не являются профессионалами", - посетовал спикер Госдумы. Он предложил специально обучать этой профессии и "внедрять таких людей в систему управления".

Профессиональный управдом должен знать:


- перечень общего имущества и примерные стоимости работ по его замене и содержанию (при наличии Интернета это не проблема для любого собственника помещения, который хотя бы раз в жизни произвёл в качестве прораба капитальный ремонт квартиры или дачи);
- перечень коммунальных услуг и расценки на них, на уровне собственника помещения внимательно относящегося к платёжным документам и содержанию услуг;
- разницу между индивидуальным и коллективным способом управления домом, собственником помещения и пользователем (арендатором), между коммунальной услугой и общим имуществом, с помощью которого эта услуга оказывается, между пользователем подвала и собственником помещения на первом этаже сдающим или использующим помещения для организации коммерческой деятельности и пр. бытовые понятия.

А также уметь:
- читать, понимать и требовать исполнение договоров с обслуживающими организациями,
- созвать (пообщаться с собственниками по поводу повестки) собрание собственников помещений.

Управдому не надо выделять помещение, достаточно обеспечить телефонной связью и желательно, чтобы управдом имел доступ в Интернет для общения с собственниками помещений и изучения рынка коммунальных услуг.

А том, какими личностными характеристиками должен обладать претендент на эту должность в свое время написал еще Михаил Зощенко в рассказе «Веселая масленица»: «Некоторые думают, что управдомом быть — пустое дело. Некоторые товарищи предполагают, что должность управдома — это вроде бы делопроизводителя по письменной части: деньги получить, удостоверения гражданам выдать, расценку произвести. Ах, какие это пустяки! Должность управдома — серьёзнейшая, государственная должность. Она труднее, нежели должность директора пищевого треста. Мало того, что управдом должен быть человек башковитый, он должен быть философом, психологом, проницателем»…



Источник: http://www.km.ru/
Закон бумеранга, или Милые пустячки на память

Ситуация у той следующая: сын призывного возраста, в армию, естественно, ребенка отдавать не хочется, но до поступления в институт его вполне могут успеть призвать